ITIN ve yabancı uyruklu finansmanı
ITIN (Bireysel Vergi Mükellefi Kimlik Numarası) veya yabancı pasaport sahibi olmak görüşmeyi bitirmek zorunda değildir. Bazı finansman sağlayıcılar ITIN sahipleri ve yabancı uyruklu işletme sahipleriyle çalışır. Uygunluk; ürüne, finansman sağlayıcıya ve işletmenize bağlıdır.
Kimler uygun olabilir
Bunlar onay kriterleri değil, genel eğilimlerdir. Her finansman sağlayıcı kendi gereksinimlerini belirler ve kendi kararını verir.
EIN’i (işveren kimlik numarası), işletme banka hesabı ve düzenli tahsilatları olan, ABD’de kayıtlı bir şirket.
ABD vergilerini Sosyal Güvenlik Numarası (SSN) yerine ITIN ile beyan eden işletme sahipleri.
Yurt dışında veya vizeyle ABD’de yaşayan ve geçerli bir pasaportu olan işletme sahipleri.
Peşinatı olan ve finansmanı destekleyen bir mülke sahip alıcılar.
Farkı bilin
Finansman sağlayıcılar bu profilleri çoğu zaman farklı değerlendirir; bu nedenle hangisinin sizi tanımladığını bilmek faydalıdır. Bazı kişiler her ikisidir.
Olağan gereksinimler
| Ürün | Neye dayanır | Genellikle istenenler | İşletme sahibinin kimliği |
|---|---|---|---|
| Merchant Cash Advance (MCA) | Gelecekteki alacaklar ve satış geçmişi (genellikle kredi olarak değil, satış olarak yapılandırılır) | Son işletme banka hesap özetleri, çoğu zaman 3–6 ay; varsa kart işlem hesap özetleri | ITIN veya pasaport; SSN her zaman gerekmez |
| Uluslararası Mortgage | 1–4 birimli mülk, peşinat ve gelir veya mülkün nakit akışı | Peşinat fonları, gelir veya kira belgeleri, rezervler, ekspertiz | Programa bağlı olarak ITIN veya pasaport ve vize |
| Hard Money Kredisi | Mülk değeri ve proje planı | Satış sözleşmesi, iş kapsamı ve bütçe, fon kanıtı | ITIN veya pasaport; şirket belgeleri |
| Refinansman ve İnşaat | Mevcut veya tamamlanmış değer ve mülkün nakit akışı | Kapama tutarı yazısı, proje ve bütçe, kira sözleşmeleri veya kira tahminleri | ITIN veya pasaport; şirket belgeleri |
| Fatura Faktoringi | B2B müşterilerinizin kredi değerliliği | Açık faturalar, alacak yaşlandırma raporu, müşteri sözleşmeleri | ITIN veya pasaport; şirket belgeleri |
Hazırlanın
Olağan belgelerdir; gereksinimler finansman sağlayıcıya ve ürüne göre değişir. Bunları hazır bulundurmak incelemenin daha hızlı ilerlemesine yardımcı olabilir.
ITIN mektubu veya pasaport
Her işletme sahibi için. Bazı programlar vize belgelerini de isteyebilir.
EIN onayı
İşletmeniz için IRS yazısı (CP 575 veya 147C).
Kuruluş belgeleri
Kuruluş sözleşmesi (articles of organization veya incorporation) ve varsa işletme sözleşmesi (operating agreement).
ABD’de işletme banka hesabı
İşletme adına açılmış aktif bir hesap.
İşletme banka hesap özetleri
Genellikle son 3–12 ay.
Mülk belgeleri (yalnızca gayrimenkul)
Satış sözleşmesi, kapama tutarı yazısı veya proje ve bütçe.
Sorular
Her zaman değil. Bazı finansman sağlayıcılar ITIN sahipleriyle veya geçerli pasaportu olan yabancı uyruklularla çalışır. Diğerleri SSN ister. Size hangi seçeneklerin açık olduğu ürüne ve finansman sağlayıcıya bağlıdır.
Bazı finansman sağlayıcılar bunu değerlendirir; genellikle işletmenin bir ABD banka hesabı, EIN’i ve ABD’de düzenli tahsilatları olduğunda. Merchant cash advance (MCA) genellikle kredi olarak değil, gelecekteki alacakların satın alınması olarak yapılandırılır.
Lisanslı mortgage iş ortağımız, ITIN sahiplerini ve yabancı uyrukluları kabul edebilecek, sahibinin oturduğu veya yatırım amaçlı 1–4 birimli mülkler için programlar sunar. Peşinat, rezerv ve belge gereksinimleri uygulanır ve programa göre değişir.
Finansman sağlayıcılar kredi geçmişine farklı ağırlık verir. Bazıları banka hesap özetleri, mülk değeri veya yurt dışı kredi referansları gibi alternatif bilgileri değerlendirebilir. Gereksinimler değişir.
Fiyatlandırma; ürüne, finansman sağlayıcıya, risk profiline ve her teklifin koşullarına bağlıdır. Her teklifin toplam maliyetini dikkatle inceleyin ve uzmanınızdan size açıklamasını isteyin.
Yalnızca, talebinizi devam etmeyi seçtiğiniz finansman sağlayıcılarla değerlendirmek için gerektiği ölçüde. Ayrıntılar için gizlilik politikamıza bakın.
Ücretsiz bir tahmin yapın, ardından kendi dilinizde bir uzmanla görüşün.