Bilgilendirmeler | tsmartcash

Lütfen hesaplayıcılarımızı kullanmadan veya teklif istemeden önce bu bilgilendirmeleri okuyun. Tahminlerimizin ne anlama geldiğini ve her finansman türünü kimin sağladığını açıklarlar.

Genel bilgilendirmeler

Bu sitedeki hesaplayıcı sonuçları, aralıklar ve örnekler yalnızca açıklama amaçlı tahminlerdir. Teklif, kredi verme veya finansman sağlama taahhüdü ya da onay değildir.
Tutarlar, maliyetler, ücretler, ödeme takvimleri ve uygunluk dahil tüm nihai koşullar, teklifi yapan finansman sağlayıcı veya kredi veren tarafından ve yalnızca eksiksiz bir başvuruyu inceledikten sonra belirlenir.
tsmartcash, finansmanı üçüncü taraf finansman sağlayıcılar ve kredi verenler aracılığıyla düzenler ve işlemleri kendisi finanse etmez; sağlayıcı her teklifte belirtilir.
Uygunluk, belgeler ve gereksinimler ürüne, finansman sağlayıcıya veya kredi verene, eyalete ve kişisel koşullara göre değişir. Her başvuru sahibi veya işletme uygun bulunmayabilir.
ITIN sahibi olmak, yabancı uyruklu olmakla aynı şey değildir. ITIN (Bireysel Vergi Mükellefi Kimlik Numarası), ABD’de vergi işlemleri için kullanılan bir numaradır. ABD’de yerleşik olanlar da olmayanlar da ITIN sahibi olabilir ve ITIN tek başına göçmenlik statüsünü belirlemez. Gereksinimler ITIN sahipleri, yabancı uyruklular ve diğer başvuru sahipleri arasında farklılık gösterebilir.
Bu sitedeki hiçbir içerik hukuki, vergisel, muhasebesel veya yatırım tavsiyesi değildir. Durumunuzla ilgili olarak yetkin profesyonellere danışın.

Merchant cash advance (MCA)

Merchant cash advance (MCA), bir işletmenin gelecekteki alacaklarının (örneğin kart veya banka tahsilatlarının) bir kısmının iskontolu olarak satın alınmasıdır. Genellikle kredi olarak değil, alacak satışı olarak yapılandırılır; ancak belirli bir sözleşmenin nasıl değerlendirileceği, sözleşmenin koşullarına ve eyalet hukukuna bağlıdır.
Factor rate (örneğin 1.30), finanse edilen tutara göre geri ödenecek toplam tutarı belirler. Factor rate bir faiz oranı değildir ve bir faiz oranıyla doğrudan karşılaştırılamaz.
Bu sitede gösterilen herhangi bir "tahmini yıllıklandırılmış maliyet (örnek amaçlı)", varsayılan bir ödeme takvimi ve varsayılan girdilerle hesaplanır. APR değildir ve yasal bir bilgilendirme değildir. Gerçek maliyetiniz, alacakların fiilen ne kadar hızlı tahsil edildiğine bağlıdır.
Tahsilatlar satışlarınıza göre değişebilir. Geri ödemeler, finansman sağlayıcının sözleşmesinde açıklandığı şekilde, genellikle alacakların bir yüzdesi veya mutabakata (reconciliation) tabi tahmini sabit bir tutardır.
California, Florida, New York ve diğerleri dahil bazı eyaletler, belirli işlemler için ticari finansman bilgilendirmesi zorunlu tutar (Florida’da genellikle $500,000 veya daha düşük tutarlı ticari finansmanlar için). Zorunlu olduğu durumlarda finansman sağlayıcı bu bilgilendirmeleri imza sırasında veya öncesinde sunar.
New Jersey’de, New Jersey’deki bir işletmeyle yapılan ve nakit avans dahil bir işletme finansmanı sözleşmesi, borç ikrarı / hükme rıza beyanı (confession of judgment) içeremez (N.J.S.A. 2A:16-9.1). Böyle bir hüküm içeren her teklifi incelememizi isteyin.

Uluslararası mortgage (1–4 birimli konut)

Bu sitedeki uluslararası mortgage bilgileri 1–4 birimli konut mülkleriyle ilgilidir.
tsmartcash bir mortgage kredi veren kuruluş değildir; bireysel mortgage başvurusu almaz ve bu başvurular hakkında kredi kararı vermez.
Bireysel mortgage başvuruları lisanslı bir mortgage iş ortağı tarafından yürütülür. Bu iş ortağının NMLS (ABD ulusal mortgage lisans kayıt sistemi) bilgileri herhangi bir başvurudan önce sağlanır.
Mortgage hesaplayıcısı, girdiğiniz faiz oranlarına ve diğer değerlere dayalı tahmini ödemeleri gösterir. Faiz oranı teklifi, faiz oranı sabitleme (rate lock), ön onay veya Loan Estimate değildir.
Equal Housing Opportunity (Konutta Fırsat Eşitliği).

Hard money kredileri

Bu sitede bahsedilen hard money kredileri yalnızca ticari amaçlar veya yatırım mülkleri içindir. Kişisel, ailevi veya hane halkı amaçları ya da sahibinin oturduğu birincil konut için değildir.
Bu krediler genellikle açılış puanları (origination points), kredi veren ve üçüncü taraf ücretleri (örneğin ekspertiz, tapu ve hukuk ücretleri) içerir ve kredi vadesinde geri ödenmezse uzatma ücretleri de doğurabilir.
Tahminler; girdiğiniz alış fiyatını, kredi/değer oranını (LTV), faiz oranını, puanları, vadeyi ve diğer girdileri varsayar. Teklif değildir. Gerçek koşulları, kredi veren kendi değerlendirmesi ve değerlemesinden sonra belirler.

Refinansman ve inşaat

Sahibinin oturduğu konut mülklerinin refinansmanı bireysel mortgage işlemleridir. Bunlar tsmartcash tarafından değil, lisanslı bir mortgage iş ortağı tarafından yürütülür ve bu iş ortağının NMLS bilgileri herhangi bir başvurudan önce sağlanır.
Bu sitedeki refinansman ve inşaat tahminleri faiz oranı teklifi, Loan Estimate veya kredi verme taahhüdü değildir.
Tamamlanmış (onarım veya inşaat sonrası) herhangi bir değer, lisanslı bir eksper değerleme yapana kadar tahmindir. Bu değere dayalı kredi tutarları ekspertizden sonra değişebilir.
İnşaat aşamalı ödemeleri (draw), denetimler, bütçe aşımları ve takvim gecikmeleri toplam maliyeti etkiler. Aşamalı ödeme ve denetim ücretleri, ek faiz ve uzatma masrafları uygulanabilir.
İnşaat süresince ödemeler genellikle yalnızca faizdir. Anapara daha sonra, kredi yeniden finanse edildiğinde, dönüştürüldüğünde veya geri ödendiğinde ödenir.
Equal Housing Opportunity (Konutta Fırsat Eşitliği).

Fatura faktoringi

Fatura faktoringinde bir faktoring şirketi uygun faturalarınızı satın alır. Genellikle peşin olarak bir avans (fatura değerinin bir yüzdesi) öder ve kalan kısmı rezerv olarak tutar.
Müşteriniz faturayı ödediğinde faktoring şirketi, ücretlerini düştükten sonra rezervi serbest bırakır. Ücretler, faturanın ne kadar süre ödenmemiş kaldığına ve faktoring sözleşmesinde belirtilen diğer masraflara bağlı olabilir.
Rücu hakkı olan (recourse) faktoringde, müşteriniz ödemezse sorumluluk sizde kalır. Rücusuz (non-recourse) faktoringde ise faktoring şirketi, sözleşmede tanımlanan belirli kredi risklerini, genellikle müşterinin ödeme aczini (iflasını) üstlenir.
Rücusuz koşullar her riski kapsamaz. Örneğin genellikle mal veya hizmetlerle ilgili ticari anlaşmazlıkları, eksik ödemeleri veya sonradan uygun olmadığı anlaşılan faturaları kapsamaz.
Bu sitedeki tahminler, girdiğiniz avans oranını, ücreti ve ödenmemiş gün sayısını varsayar. Gerçek koşulları faktoring şirketi belirler.
California, Florida ve New York dahil bazı eyaletler faktoring için ticari finansman bilgilendirmesi zorunlu tutar. Zorunlu olduğu durumlarda faktoring şirketi bunları imza sırasında veya öncesinde sunar. New Jersey’de, New Jersey işletmeleriyle yapılan faktoring sözleşmeleri borç ikrarı / hükme rıza beyanı (confession of judgment) içeremez.