Фінансування для власників ITIN та іноземців
ITIN (індивідуальний податковий номер платника податків) або іноземний паспорт не обов’язково завершують розмову. Деякі фінансувальники працюють із власниками ITIN та власниками-іноземцями. Відповідність вимогам залежить від продукту, фінансувальника та вашого бізнесу.
Хто може відповідати вимогам
Це загальні закономірності, а не критерії схвалення. Кожен фінансувальник встановлює власні вимоги та ухвалює власне рішення.
Зареєстрована у США юридична особа з EIN (податковим номером роботодавця), бізнес-рахунком у банку та стабільними надходженнями.
Власники, які подають податкові декларації у США з ITIN, а не з номером соціального страхування (SSN).
Власники, які живуть за кордоном або перебувають у США за візою та мають дійсний паспорт.
Покупці з першим внеском і нерухомістю, яка забезпечує фінансування.
Знайте різницю
Фінансувальники часто по-різному ставляться до цих профілів, тож корисно знати, який із них описує вас. Деякі люди належать до обох.
Типові вимоги
| Продукт | На чому ґрунтується | Що зазвичай запитують | Ідентифікація власника |
|---|---|---|---|
| Merchant Cash Advance (MCA) | Майбутня дебіторська заборгованість та історія продажів (зазвичай структурується як продаж, а не як кредит) | Останні бізнес-виписки з банку, часто за 3–6 місяців; виписки з обробки карткових платежів, якщо застосовно | ITIN або паспорт; SSN потрібен не завжди |
| Міжнародна іпотека | Нерухомість на 1–4 житлові одиниці, перший внесок і дохід або грошовий потік від нерухомості | Кошти на перший внесок, документи про дохід або оренду, резерви, оцінка майна | ITIN або паспорт і віза, залежно від програми |
| Кредити hard money | Вартість нерухомості та план проєкту | Договір купівлі, обсяг робіт і бюджет, підтвердження коштів | ITIN або паспорт; документи юридичної особи |
| Рефінансування та будівництво | Поточна вартість або вартість після завершення робіт і грошовий потік від нерухомості | Довідка про суму погашення, плани та бюджет, договори оренди або оцінки орендної плати | ITIN або паспорт; документи юридичної особи |
| Факторинг рахунків | Кредитоспроможність ваших B2B-клієнтів | Відкриті рахунки, звіт про строки дебіторської заборгованості, договори з клієнтами | ITIN або паспорт; документи юридичної особи |
Підготуйтеся
Типово; вимоги залежать від фінансувальника та продукту. Підготовлені документи можуть пришвидшити перевірку.
Лист про ITIN або паспорт
Для кожного власника. Деякі програми можуть також запитувати візові документи.
Підтвердження EIN
Лист IRS (CP 575 або 147C) для вашого бізнесу.
Установчі документи
Статут (articles of organization або incorporation) і, за наявності, операційна угода (operating agreement).
Американський бізнес-рахунок у банку
Активний рахунок на ім’я бізнесу.
Бізнес-виписки з банку
Зазвичай за останні 3–12 місяців.
Документи на нерухомість (лише для нерухомості)
Договір купівлі, довідка про суму погашення або плани та бюджет.
Запитання
Не завжди. Деякі фінансувальники працюють із власниками ITIN або з іноземцями, які мають дійсний паспорт. Інші вимагають SSN. Які варіанти вам доступні, залежить від продукту та фінансувальника.
Деякі фінансувальники це розглядають, зазвичай коли бізнес має американський банківський рахунок, EIN і стабільні надходження у США. Merchant cash advance зазвичай структурується як купівля майбутньої дебіторської заборгованості, а не як кредит.
Наш ліцензований іпотечний партнер пропонує програми для нерухомості на 1–4 житлові одиниці — для власного проживання чи інвестицій, — які можуть приймати власників ITIN та іноземців. Діють вимоги щодо першого внеску, резервів і документів, які залежать від програми.
Фінансувальники по-різному оцінюють кредитну історію. Деякі можуть враховувати альтернативну інформацію, як-от банківські виписки, вартість нерухомості або іноземні кредитні рекомендації. Вимоги різняться.
Вартість залежить від продукту, фінансувальника, профілю ризику та умов кожної пропозиції. Уважно перегляньте загальну вартість будь-якої пропозиції та попросіть фахівця пояснити її.
Лише в обсязі, необхідному для розгляду вашого запиту фінансувальниками, з якими ви вирішите продовжити. Докладніше — у нашій політиці конфіденційності.
Зробіть безкоштовну оцінку, а потім поговоріть із фахівцем вашою мовою.