Refinansman ve inşaat hesaplayıcısı
Tadilatınızı, inşaatınızı veya refinansmanınızı modelleyin.
Kredi tutarını, gereken nakdi ve ödemeleri tahmin etmek için dört senaryo arasında geçiş yapın. Faiz oranını siz girersiniz; tsmartcash faiz oranı teklifi vermez.
Refinansman ve inşaat hesaplayıcısı
Senaryo
Mülk
Kredi
Bir kredi verenin size teklif ettiği faiz oranını girin. Bir piyasa oranı varsaymıyoruz.
Elde tutma masrafları
Yalnızca örnek amaçlı tahminlerdir — teklif, faiz oranı teklifi ya da finansman veya kredi verme taahhüdü değildir.
Bu hesaplayıcı nasıl çalışır
Nakit çekmeli refinansmanlar bugünkü değere dayanır. Tadilat refinansmanları ise tamamlanmış değeri kullanır; bütçe emanet (escrow) hesabında tutulur ve aşamalı ödemelerle serbest bırakılır.
İnşaattan kalıcı krediye geçişli krediler, inşaat süresince genellikle yalnızca kullanılan tutar üzerinden faiz ödemelidir. Köprüden DSCR’ye senaryoları, istikrar kazanmış kira gelirini uzun vadeli ödemeyle karşılaştırır.
Sıkça sorulan sorular
Hangi senaryoyu seçmeliyim?
Mevcut değere göre hemen nakit istiyorsanız nakit çekmeli; değer yapılacak işe bağlıysa tamamlanmış değere göre tadilat; sıfırdan inşaat için inşaattan kalıcı krediye; bir hard money kredisinden çıkmak için köprüden DSCR’ye senaryosunu kullanın.
İnşaat aşamasındaki ödeme neden yalnızca faizdir?
İnşaat sırasında fonlar aşamalar halinde kullanılır ve genellikle yalnızca o ana kadar kullanılan tutarın faizini ödersiniz.
Bu bir faiz oranı teklifi midir?
Hayır. Faiz oranını siz girersiniz. Sahibinin oturduğu konutların refinansmanı lisanslı bir mortgage iş ortağı tarafından yürütülür ve gerçek koşulları o sunar.
Kapanış masraflarını hesaba katıyor mu?
Gösterilen girdileri kontrol edin. Ekspertiz, tapu, denetim ve kredi veren ücretleri ihtiyaç duyacağınız nakdi değiştirebilir.
Sonuçlarınızı yorumlamak için yardım ister misiniz?
Bir uzman tahmini sizinle birlikte inceleyebilir ve hangi seçeneklerin uygun olabileceğini açıklayabilir.
Equal Housing Opportunity (Konutta Fırsat Eşitliği). Mortgage kredileri, federal ve eyalet adil kredi yasalarına uygun olarak lisanslı kredi iş ortakları tarafından sunulur.