Калькулятор рефинансирования и строительства
Смоделируйте ремонт, строительство или рефинансирование.
Переключайтесь между четырьмя сценариями, чтобы оценить размер кредита, необходимые средства и платежи. Ставку вводите вы; tsmartcash не предоставляет котировки ставок.
Калькулятор рефинансирования и строительства
Сценарий
Недвижимость
Кредит
Введите ставку, которую вам предложил кредитор. Мы не предполагаем рыночную ставку.
Расходы на содержание
Только примерные оценки — не предложение, не котировка ставки и не обязательство предоставить финансирование или кредит.
Как работает этот калькулятор
Рефинансирование с выводом средств (cash-out) основано на текущей стоимости. Рефинансирование под ремонт использует стоимость после завершения работ, а бюджет хранится на эскроу-счете и выплачивается траншами.
По кредитам construction-to-permanent во время строительства обычно выплачиваются только проценты на полученные средства. Сценарии bridge-to-DSCR сравнивают стабилизированную арендную плату с долгосрочным платежом.
Часто задаваемые вопросы
Какой сценарий выбрать?
Выберите cash-out, если вам нужны средства сейчас на основе текущей стоимости; ремонт по стоимости после завершения — если стоимость зависит от работ; construction-to-permanent — для строительства с нуля; bridge-to-DSCR — для выхода из кредита hard money.
Почему на этапе строительства выплачиваются только проценты?
Во время строительства средства выдаются поэтапно, и обычно вы платите проценты только на уже полученную сумму.
Это котировка ставки?
Нет. Ставку вводите вы. Рефинансирование жилья, в котором проживает владелец, оформляет лицензированный ипотечный партнер, который и предоставляет фактические условия.
Учитываются ли расходы на закрытие сделки?
Проверьте показанные поля. Оценка, титульное страхование, инспекция и комиссии кредитора могут изменить необходимую вам сумму.
Нужна помощь в понимании результатов?
Специалист может разобрать с вами расчет и объяснить, какие варианты могут подойти.
Equal Housing Opportunity (равные возможности в сфере жилья). Ипотечные кредиты предоставляются лицензированными кредитными партнерами в соответствии с федеральными законами и законами штатов о справедливом кредитовании.