حاسبة التمويل العقاري الدولي
قدّر دفعة منزل في أمريكا بسعر الفائدة الذي تختاره.
أدخل السعر والدفعة الأولى والمدة وسعر الفائدة الذي تريد اختباره. لا تقدّم tsmartcash عروض أسعار فائدة على الرهن العقاري.
حاسبة التمويل العقاري الدولي
البرنامج والمقترض
العقار
القرض
أدخل سعر الفائدة الذي عرضه عليك المُقرض. نحن لا نفترض سعرًا للسوق.
الإيجار (DSCR)
تقديرات توضيحية فقط — وليست عرضًا ولا عرض سعر فائدة ولا التزامًا بالتمويل أو الإقراض.
كيف تعمل هذه الحاسبة
يستخدم التقدير سعر الفائدة الذي تُدخله، لأن المُقرض المرخّص وحده يستطيع تقديم سعر فائدة يناسب وضعك.
قد تزيد ضرائب العقار والتأمين ورسوم جمعية الملاك (HOA) الدفعة الشهرية زيادة كبيرة. وفي سيناريوهات DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين)، قارن الدفعة بالإيجار المتوقع.
الأسئلة الشائعة
لماذا يجب أن أُدخل سعر الفائدة بنفسي؟
تعتمد الأسعار على البرنامج والعقار والدفعة الأولى وملف المقترض. والمُقرض المرخّص وحده يستطيع تقديم سعر، لذا تستخدم الحاسبة ما تُدخله.
ماذا يعني DSCR؟
نسبة تغطية خدمة الدين: إيجار العقار مقسومًا على دفعته الشهرية. وتستخدمها برامج الاستثمار غالبًا لتأهيل العقار.
هل هذه موافقة مبدئية؟
لا. إنها تقدير توضيحي. يراجع شريك رهن عقاري مرخّص وضعك ويقدّم أي شروط.
هل تشمل الضرائب والتأمين؟
تحقّق من المدخلات المعروضة. إذا لم تكن مشمولة، أضف الضرائب والتأمين ورسوم جمعية الملاك (HOA) المتوقعة لتقدير التكلفة الشهرية الكاملة.
تريد مساعدة في قراءة نتائجك؟
يمكن لأحد المختصين مراجعة التقدير معك وشرح الخيارات التي قد تناسبك.
Equal Housing Opportunity (تكافؤ فرص الإسكان). تُقدَّم قروض الرهن العقاري من خلال شركاء إقراض مرخّصين وفقًا لقوانين الإقراض العادل الفيدرالية وقوانين الولايات.