Calculadora hard money
Conozca su efectivo para el cierre — y el efectivo total del proyecto.
Modele la compra, el presupuesto de renovación y el valor después de las reparaciones para ver cuánto podría financiar un prestamista y cuánto efectivo necesita aportar.
Calculadora de proyectos hard money
Operación
Límites del préstamo
Precio y plazos
Costos
Solo estimaciones ilustrativas — no es una oferta, una cotización de tasa ni un compromiso de financiar o prestar.
Cómo funciona esta calculadora
Los prestamistas suelen aplicar dos límites, uno de préstamo sobre costo (LTC) y otro de préstamo sobre el valor después de las reparaciones (LTARV), y prestan el monto menor.
El efectivo para el cierre cubre el pago inicial, los puntos y las comisiones. El efectivo total del proyecto incluye además los fondos de renovación pagados antes de los desembolsos, los intereses, los costos de mantenimiento y un margen para imprevistos.
Preguntas frecuentes
¿Qué límite determina el monto de mi préstamo?
Por lo general, el que sea menor: el límite de LTC o el de LTARV. La calculadora muestra ambos para que vea cuál es el que limita.
¿Qué son los puntos?
Los puntos de originación son un porcentaje del préstamo que se paga al cierre. Un punto equivale al 1% del monto del préstamo.
¿Por qué el efectivo total del proyecto es mayor que el efectivo para el cierre?
Porque también paga los costos de renovación antes de que se reembolsen los desembolsos, además de intereses mensuales, seguro, impuestos, servicios públicos y sobrecostos.
¿El resultado es una oferta de préstamo?
No. Es una estimación ilustrativa. Cada prestamista fija sus propios términos y toma su propia decisión.
¿Quiere ayuda para interpretar sus resultados?
Un especialista puede revisar la estimación con usted y explicarle qué opciones podrían ajustarse a su caso.